Maisonette Nr. 4 - "Vater, Mutter, Kind"
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ETW-TP-PL-WE4 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
230.000 € |
| Hausgeld |
292 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ETW-TP-PL-WE4 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
90 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
230.000 € |
| Hausgeld |
292 € |
Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! (Die Bilder sind exemplarisch!)
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 89,78 m² modernen Wohnkomfort für eine kleine Familie.
Wer das Leben im Freien liebt, kommt hier auf seine Kosten. Zwei Loggien bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ob ein kleiner Balkongarten oder ein Ort zum Entspannen und Erholen – hier können Sie beides verwirklichen.
Obere Ebene:
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Haupt-Bad ist ausgestattet mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum passt sich smart zwischen den Balkonen ein; ideal für Staubsauger, Bügeleisen und Co.
Untere Ebene:
Das Wohnzimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster hell und einladend. Der Aufgang zur oberen Ebene verleiht der Wohnung eine moderne Atmosphäre. Der offene Zugang zur Küche ermöglicht es jedem, seine Kochkünste auszuleben. (Die Einbauküche wird vom jeweiligen Mieter integriert und ist nicht Teil des Kaufpreises.) Ergänzt wird die Wohnung durch den Flur mit einer kleinen Diele und einem Gäste-WC.
Über den hauseigenen Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangen Sie bequem zu Ihrer Haustür. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine 2022 neu installierte Gaszentralheizung. Dank des durchdachten energetischen Konzepts des Hauses sind die Nebenkosten überschaubar.
Die Wohnung erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer hervorragenden Lage und ihres gut durchdachten Zuschnitts. Derzeit ist sie vermietet – die Übernahme des zuverlässigen Mieters wäre wünschenswert.
Der Schnitt der Wohnung entspricht in etwa dem der Maisonette-Wohnung Nr. 1, weshalb wir auf Wunsch des Mieters die gleichen Bilder verwenden.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Energieausweis:
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
72,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Besonders reizvoll ist die Lage!
Diese Eigentumswohnung in Prüm befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, die sowohl Komfort als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für sportlich Ambitionierte ist bestens gesorgt: Direkt am Haus befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das Ihnen ermöglicht, Ihre Trainingsziele bequem zu verfolgen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Kur- und Freizeitbad, ideal für entspannende Schwimmrunden oder wohltuende Wellness-Angebote.
Die Nahversorgung ist optimal: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören eine Apotheke, ein Metzger, sowie ein Getränkemarkt und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht zu erreichen sind. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen um die nahegelegene Prüm (Fluss) laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Kombination aus sportlichen, gesundheitlichen und alltäglichen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 89,78 m²
- moderner Maisonette - Stil
- hervorragende Lage mit idealer Anbindung zu Prüm's Zentrum
- Neue Heizung 2022
- Baujahr: 2000
- derzeit vermietet
- Einbauküche vorhanden (ist nicht Teil des Kaufvertrages)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrstuhl
- Stellpatz: nein (es gibt jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten)
- Haustiere: nein
Sonstiges: Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
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