"Wintergarten Nr. 13" - Zuhause im Glück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ETW-TP-PL-WE13 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
59 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
170.000 € |
| Hausgeld |
264 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ETW-TP-PL-WE13 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
59 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
Kaufpreis |
170.000 € |
| Hausgeld |
264 € |
Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Prüm. (BILDER SIND EXEMPLARISCH)
Der helle, offene Wohn- und Küchenbereich bedient ideal die modernen Wohnansprüche und lädt ein zum Kochen, Verweilen und Entspannen.
Der beheizbare Wintergarten verleiht Ihrem Zuhause ein besonderes Wohnflair und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Esszimmer, gemütlicher Lese- und Entspannungsraum oder stilvolles Home-Office. Diese flexible Raumgestaltung erweitert Ihre 4 Wände um zusätzlichen, wertvollen Wohnraum.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet inklusive einer Duschwanne für entspannende Auszeiten.
Mit einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Haustür. Der Laubengang bietet den Bewohnern das Gefühl eines eigenen Eingangs und sorgt für mehr Tageslicht im Flurbereich.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung und es gibt einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Die Beheizung erfolgt über eine 2022 neu installierte Gaszentralheizung. Durch das energetische Konzept des Hauses sind auch die Nebenkosten überschaubar.
Die Wohnung erfreut sich aufgrund ihrer Lage und ihres durchdachten Zuschnitts großer Beliebtheit. Derzeit ist sie vermietet. Die Übernahme des zuverlässigen Mieters wäre wünschenswert.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte jederzeit gern mit uns Kontakt auf.
Energieausweis:
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
72,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Besonders reizvoll ist die Lage!
Diese Eigentumswohnung in Prüm befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, die sowohl Komfort als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für sportlich Ambitionierte ist bestens gesorgt: Direkt am Haus befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das Ihnen ermöglicht, Ihre Trainingsziele bequem zu verfolgen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Kur- und Freizeitbad, ideal für entspannende Schwimmrunden oder wohltuende Wellness-Angebote.
Die Nahversorgung ist optimal: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören eine Apotheke, ein Metzger, sowie ein Getränkemarkt und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht zu erreichen sind. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen um die nahegelegene Prüm (Fluss) laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Kombination aus sportlichen, gesundheitlichen und alltäglichen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 59 m²
- moderner, offener Wohn- und Küchenbereich
- beheizter Wintergarten
- hervorragende Lage mit idealer Anbindung zu Prüm's Zentrum
- Neue Heizung 2022
- Baujahr: 2000
- derzeit vermietet
- Einbauküche vorhanden (ist nicht Teil des Kaufvertrages)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrstuhl
- Stellpatz: nein (es gibt jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten)
- Haustiere: nein
Sonstiges: Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
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