WE7 Zuhause ankommen im energieautarkem Eigenheim
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
WE 7 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
74 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
WE 7 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
74 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Balkon |
Ja |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet die perfekte #LifeWorkBalance
Die 3 ZKB Eigentumswohnung mit 74m² befindet sich im 1.OG
Mit einem smarten Eingangsbereich beginnen Sie Ihren Eintritt in Ihre neue Eigentumswohnung. Direkt hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem modernen, offenem Küchenbereich (ca. 24m²) erfüllt den modernen Lebensstil und führt Sie zum Balkon hinaus. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eines kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das andere bietet sich als Schlafzimmer an, da es mit dem Hauptbad mit Waschmaschinenanschluss verbunden ist. Ein zentraler Abstellraum ist zwischen den beiden Zimmer geplant, sodass er gut von allen Seiten.
Im Kaufpreis für Ihre Wohnung ist ein Kellerraum enthalten. Über den Laubengang haben Sie eine eigene Haustür. Ein PKW Außenstellplatz kann angeboten werden zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 11.500€. Geplante Fertigstellung Ende 2024
Diese Wohnung ist eine von 7 Wohneinheiten. Für weitere Informationen zu den anderen Wohneinheiten sprechen Sie mich einfach gern an. Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, egal ob Sie die Wohnung selbst beziehen möchten oder als Kapitalanlage zur Weitervermietung für Ihren Vermögensaufbau nutzen möchten.
Vereinbaren Sie einen Termin und holen Sie sich nähere Informationen.
Energieausweis:
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
projektiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.05.2023 |
| Endenergiebedarf |
21 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Sie arbeiten im Industriegebiet oder als Pendler nach Trier und Luxemburg? Dann ist diese Wohnung ideal.
Das Industriegebiet Wittlich-Wengerohr erreicht man in nur 3-5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Selbst mit dem Fahrrad ist es gut zu erreichen.
Mit der neuen Anbindung zur Autobahn E42 sind sie innerhalb von ein paar Minuten zur nächst größeren Stadt wie Trier, Mainz oder Koblenz unterwegs.
Eine gute Bus- und Bahnanbindung erreichen sie in 5 Gehminuten.
Ferner finden Sie in Ihrer näheren Umgebung eine Bäckerei, einen Friseur, einen Zahnarzt und einen Blumenladen. Zum Einkaufen bietet Ihnen Wittlich viele verschiedene Möglichkeiten.
Im Nachbarort St. Paul finden Sie einen Tierarzt und ein Restaurant.
Zur Naherholung finden Sie einen kleinen Weiher, der zum Spazierengehen einlädt.
Viele Fahrradwege, wie zum Beispiel der Maare-Mosel-Radweg in Platten präsentiert sich als wunderbares Freizeitangebot.
Ausstattung: • KfW-55-Effizenzhaus
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach (3kWp)
• Dezentrale Abluftanlage
• Balkon mit Blick in den Garten
• barrierefreier Zugang
• Rollläden mit elektronischem Motorantrieb
• Kellerraum
• 1-2 Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden (Kaufpreis pro Stellplatz 11.500,00 €)
• Vorbereitung/Zuleitung für den Anschluss einer Wallbox (Aufladestation für Elektroauto) an allen PKW-Stellplätzen
• Etwaige Ausstattungswünsche beim Boden, Sanitärobjekten, etc. können berücksichtigt werden.(Aufladestation für Elektroauto) an allen PKW-Stellplätzen
• schlüsselfertige Ausführung inkl. Malerfeinvlies in weiß gestrichen
• Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl gemäß der BLB, Materialwert 30,-€/m²
• Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
Sonstiges: Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
Weitere interessante Immobilien
